Yuca fecha parceria com a Idea!Zarvos e Paladin para gestão de R$ 34 milhões em apartamentos

1 de dezembro de 2022 Off Por Ray Santos

Em expansão do portfólio de apartamentos, a proptech passa a gerir 98 unidades no bairro da Vila Madalena, e vê mais 300 em outros três bairros como próximos frutos da parceria.

A Yuca, plataforma de moradia referência na locação de apartamentos prontos para morar em São Paulo, acaba de fechar uma parceria para a gestão da locação residencial de ativos com a Idea!Zarvos e Paladin, empresas referências de incorporação e projetos únicos, assinados por arquitetos premiados e com estética diferente dos padrões repetitivos da cidade.

Agora, a proptech amplia ainda mais o número de unidades de alto padrão em seu portfólio.

A Yuca passa a fazer a gestão de cerca de 2.000 m² nos edifícios Lacerda e Harmonia 1040, ambos localizados no bairro da Vila Madalena, zona oeste da capital paulista. Estima-se que as unidades somem R$34 milhões em valor de mercado.

Pensando na ampliação do mercado e da atuação da empresa, outros seis empreendimentos devem receber a gestão da Yuca através da parceria no bairro dos Jardins, Pinheiros e Itaim, somando cerca de 300 unidades residenciais.

A startup também fará a gestão de mais 80 apartamentos do edifício Onze22, outro empreendimento da Idea!Zarvos também na Vila Madalena, e cuja operação deve iniciar entre dezembro e janeiro de 2023.

As unidades geridas pela Yuca ficam nos andares mais altos dos edifícios – os andares intermediários são ocupados por espaços comerciais e o piso térreo por lojas.

Com projetos assinados pelos escritórios de arquitetura Isay Weinfeld e Triptyque, os apartamentos possuem de 60m² a 150m², e seus pacotes de aluguel variam entre R$10 mil e R$19 mil por mês.

“Com a parceria, estamos aumentando a elasticidade do nosso portfólio e a flexibilidade da nossa operação para comercializar e gerir unidades dos mais diversos tipos e preços, abrangendo desde unidades HIS (Habitações de Interesse Social) até apartamentos de alto padrão”, explica Rafael Steinbruch, CO founder da Yuca.

Bastante difundido nos EUA, o investimento em locação residencial via multifamily properties vem ganhando espaço no Brasil através de gestoras como a Yuca.

Dados da pesquisa de 2021 da Consultoria de locação e gestão de imóveis Brasil (CBRE) com 50 empresas brasileiras mostram que 55% dos entrevistados já investem no mercado de multifamily e que mais de 70% pretendem investir neste setor nos próximos três anos.

A pesquisa da CBRE também prevê mais de R$10 bilhões investidos nos próximos anos no multifamily.

Sobre a Yuca – A Yuca é a proptech referência em gestão residencial. Oferece aos inquilinos uma diversidade de apartamentos para moradia de longo-prazo com aluguel descomplicado, todos espalhados por São Paulo e em diferentes faixas de pacotes.

Com o propósito de revolucionar a vida de quem mora na cidade, a startup está presente de ponta a ponta no processo de locação: fazendo curadoria dos investimentos em real estate, projetando e executando reformas em produtos de alta liquidez, aplicando dados em precificação e locação, tecnologia na gestão do aluguel e um atendendo e prestando contas aos inquilinos, proprietários e investidores de forma humanizada.

Hoje já são mais de 1000 unidades sob gestão para aluguel residencial, que variam entre apartamentos, stúdios e colivings nos principais bairros da capital. Desde a fundação, já captaram mais de R$200 milhões através de aportes do seu Fundo de Investimento Imobiliário, o YUFI11 – um dos primeiros no Brasil voltado para renda residencial.—